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Inversiones de mil millones de euros en un kilómetro cuadrado de Bucarest

de Juan Morales     HotNews.ro
Vineri, 23 martie 2018, 14:07 Espanol - economia


Turn intersectie bd. Barbu Vacarescu cu Lacul Tei
Foto: Google Maps
Reconocido como el barrio de negocios de Bucarest, la zona Barbu Vacarescu–Pipera continúa atrayendo nuevos inversores inmobiliarios. Nuevos proyectos que atraerán aproximadamente mil millones de euros, según un análisis realizado por Bucharest Real Estate Club, cuenta Juan Morales en su blog Real State Romania.

Globalwrth, el mayor propietario de espacios de oficinas de Rumania, anuncia que ha comprado por 16 millones de euros dos terrenos cercanos a sus proyectos Globalworth Plaza y Green Court Bucharest. La compañía tiene la intención de desarrollar dos proyectos de oficinas con una superficie de 40.000 m2. En la misma zona, el mismo inversor tiene un parque de negocios de 88.000 m2, compuesto por 3 edificios, que serán finalizados íntegramente hasta el final de este año. Una de las mayores compañías a nivel mundial, Amazon, ha alquilado aquí 13.500 m2  para su nuevo centro en Bucarest.
 
El fondo de Sudafrica, Nepi Rockcastle, comenzara las obras de expansión del Centro Comercial Promenada Mall, un proyecto mixto de espacios comerciales y de oficinas con superficie de 60.000 m2. En 2017 ya invirtieron 33 millones de euros de los 166 millones de euros de coste total. El citado proyecto tiene fecha de entrega para el segundo trimestre de 2020.
 
Skanska ha comenzado también las obras del proyecto Equilibrum en la misma zona que los anteriores. La inversión anunciada por el promotor en la primera fase de 20.800 m2 es de 37 millones de euros. El complejo tendrá 40.700 m2.
 
One United Properties, es uno de los promotores más conocidos por sus proyectos residenciales de nivel Premium. El año pasado creó una nueva división concentrada en oficinas y ha comprado en la zona el proyecto North Gate, donde Renault ha renovado el contrato de 20.000 m2. El valor estimado de mercado es de 28 millones de euros.
 
La zona llama la atención también de los inversores del mercado hotelero. La compañía lituana Apex Allaince que tiene en Bucarest los hoteles Europa Royale y Hilton Garden Inn, construye en la zona un hotel de 4 estrellas que será operado por Courtyard Marriott. El nuevo hotel que abrirá sus puertas en 2019 tendrá 259 habitaciones, 119 plazas de aparcamiento, un bar, un restaurante y un muy esperado centro de conferencias en una zona con alta demanda para este tipo de servicios.
 
El sector público también planea inversiones. El hospital Metropolitano, que será construido en la antigua base de RATB (transporte público de Bucarest) ha sido aprobado por el Pleno General del Municipio de Bucarest.  La nueva unidad médica tendrá 1.500 camas y necesitará una inversión de 300 millones de euros.
 
En el contexto de una demanda de vivienda en crecimiento como también una evolución económica positiva, el sector residencial mejora su oferta con proyectos que totalizan más de 5.000 apartamentos en la zona. Junto al emplazamiento del futuro Hospital Metropolitano se han vendido 20.000 m2 donde se construirá un proyecto de 40.000m2 con un número estimado de 600 apartamentos.
Onix Park es otro de los proyectos residenciales que se desarrolla en la zona que contará con 2.000 apartamentos. Recientemente se anunció también por parte de la empresa israelí Hagag un nuevo proyecto de 1.350 apartamentos. Uno de los más antiguos promotores del mercado, la empresa Impact esta interesada en la zona, en estos momentos se encuentra en proceso de adquisición  de un terreno de 55.000 m2.  Otros 1.500 apartamentos están en construcción en estos momentos bajo el nombre de Belvedere Residences.
La zona tiene la mayor densidad de inquilinos reconocidos, como Huawei, Oracle, Orange, Raiffesien Bank, Renault o Vodafone.






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