Un promotor inmobiliario con capital español quiere construir siete bloques de apartamentos en el barrio bucarestino Drumul Taberei, después de haber terminado casi el primero tras una inversión de 4,2 millones de euros.
En primavera, la compañía West Prime Dezvoltare, planea empezar la construcción del segundo bloque y, luego, otros cuatro de viviendas si se constata que existe demanda.
El Complejo Residencial, denominado Timisoara 58, se sitúa en la antigua fábrica Frigocom y comprendería siete edificios dentro de una superficie de 25.000 metros cuadrados. El primero de ellos ya ha salido al mercado despúes de que se haya terminado el 90% de su construcción.
La inversión de la primera fase del bloque situado en el Bulevard Timisoara 58, ha alcanzado los 4,2 millones de euros con fondos propios, sin incluir el coste del terreno.
"Hemos realizado un proyecto de calidad adaptado a las necesidades del mercado", explicó la directora general de West Prime Dezvoltare, Antonela Comsa.
La empresa ha obtenido el certificado de urbanismo para levantar dos bloques similares al primero que contarán con un total de 170 pisos (84-88 por bloque).
"Tras cinco años de caída, la situación se ha estabilizado y empieza a producirse un cambio de tendencia", declaró Rafaela Nebreda, agente exclusivo Imoteca encargada de la venta de los apartamentos.
En comparación con el alquiler de un apartamento de dos habitaciones en un bloque nuevo y con un espacio similar, situado en la misma zona, la hipoteca de una vivienda en Timisoara 58 será menor.
Con un avance del 25 por ciento, la hipoteca ascenderá a los 185 euros por mes.
Aquel comprador que prefiera la moneda nacional -leu- y presente una avance del 15 por ciento, la cantidad rondará los 976 lei, unos 215 euros.
Además, los pisos están dentro del programa de financiación "Prima Casa" ("Primera Casa"), aunque los nuevos inquilinos tendrán la oportunidad de decidirse por un crédito en función de sus ingresos bajo el asesoramiento de Kiwi Finance, socio del proyecto.
"En cuanto al crédito y despúes de un análisis realizado por nosotros, estamos ante el mejor año desde 2009 gracias a un aumento de las liquidaciones a nivel de los bancos y al Banco Nacional de Rumanía que ha tomado medidas para impulsar las ventas", señaló Traian Stancu, director de operaciones Kiwi Finance.
West Prime Dezvoltare forma parte del grupo español Gran Via que inició su andadura en Rumanía en 2006.
En Rumanía, Gran Vía ha invertido unos 120 millones de euros con fondos propios para adquirir terrenos, con los que ha aquirido 90.000 metros cuadrados en Bucarest, ubicados en antiguas fábricas del sector 6 de Bucarest: Frigocom, Electrotehnica y Tricodava.
El grupo también posee unos 60.000 metros en Constanza, al este de Rumanía.
