Mauricio Mesa Gomez, jefe de Hercesa en Rumanía, declaró para Mediafax que el plan de la empresa es vender los últimos 60 pisos del complejo Vivienda antes de finales de noviembre. Mientras tanto, están trabajando en la tercera fase del proyecto, que consiste en dos bloques con aproximadamente 300 pisos, cuya estructura quieren modificar para hacerlos más eficientes y para poder beneficiarse del IVA del 5%. La construcción comenzará en junio de 2015 y la inversión estimada es de 16 millones de euros, publica el Instituto Español de Comercio Exterior que recoge una noticia del Ziarul Financiar.
El representante de Hercesa afirma que la decisión de comenzar la promoción de una nueva fase del proyecto Vivienda viene motivada por la favorable situación económica, la mejora en el acceso a fuentes de financiación, además del hecho de que Hercesa ha vendido casi todas las viviendas que había construido en el mercado local.
Mesa declaró que están negociando con los bancos para financiar el proyecto y que la situación ha mejorado en cuanto a la disponibilidad de conceder créditos para proyectos residenciales. Los créditos son más accesibles para los clientes y los intereses para los créditos en leus han disminuido de forma considerable. Además, el mercado se ha reactivado y se ha recuperado la confianza de los consumidores. También añadió que el ritmo de venta de los pisos de Vivienda se ha duplicado con respecto a 2013, de 6-7 unidades al mes a 15 unidades al mes y que en 2013, Hercesa invirtió 3.000 euros en publicidad y facturó 7 millones de euros.
Según sus declaraciones, la empresa se concentrará en este nuevo proyecto, pues ya cuenta con la infraestructura y los servicios necesarios. A este respecto, su estrategia es vender uno de los terrenos que tiene en propiedad en Bucarest para financiar otras inversiones. Lo más probable es que sea el terreno de Orhideelor (18.000 metros cuadrados, cerca del viaducto de Basarab), porque ha atraído el interés de los inversores y será una zona buena para edificios de oficinas en el futuro.
El representante de Hercesa finalizó su presentación anunciando que está negociando un partenariado con el dueño de un edificio antiguo del centro de Bucarest, de la zona Universitate-Romană, donde la empresa quiere construir un hotel. El dueño ya cuenta con el permiso de construcción y Hercesa se encargará de la reforma, en un proyecto que cuenta con un presupuesto estimado en 15 millones de euros.
